¿Has comprado una casa y te han aparecido insectos xilófagos (termitas, carcomas, hongos…)?
Nosotros te ayudamos a reclamar por vicios ocultos y redactar el proyecto de reparación!!!
Para ello realizaremos un análisis pormenorizado de la estructura realizando para ello diversas pruebas y catas.
El primer análisis se basará en la localización de las galerías existentes dentro de la madera. Para ello pincharemos la madera con un punzón.
De esta manera dejaremos al descubierto las galerías existentes y detectaremos la madera muerta.
Mediante la amplificación del sonido detectaremos si existe actividad.
Realizaremos resistografías de cada viga de madera.
Se determinará la extensión del daño y la pérdida de sección eficaz del elemento, así como el estado de los empotres en los muros, que no son visibles.
Mediante la emisión-recepción de ultrasonidos determinamos el módulo de elasticidad y de la resistencia a flexión (MOE y MOR) y asignación a clase resistente de 5-6 viguetas según el Código Técnico de la Edificación.
Supervisaremos la colocarán los portacebos con veneno y el seguimiento de los mismos para conocer el grado de actividad de las termitas.
Con todo ello, redactaremos un informe pericial que será utilizado para retrotraer la compraventa por vicios ocultos o para que el coste de la reparación corra a cargo del vendedor.
También nos encargamos de realizar el proyecto de reparación de la estructura dañada.